导读 【房贷计算公式】房贷计算公式主要用于计算每月还款额，常见方式为等额本息和等额本金。等额本息是每月还款固定，前期利息多、后期本金多；

【房贷计算公式】房贷计算公式主要用于计算每月还款额，常见方式为等额本息和等额本金。等额本息是每月还款固定，前期利息多、后期本金多；等额本金则是每月还款本金固定，利息逐月递减。

以下是两种方式的计算公式：

计算方式 公式 说明
等额本息 M = P × [r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1] M为月供，P为贷款总额，r为月利率，n为还款月数
等额本金 M = P/n + P×r 每月还款本金+剩余本金利息

通过以上公式，可快速估算房贷支出，便于合理规划财务。

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